Es gibt mittlerweile in der Schweiz rund drei qualitativ einigermassen gute Applikationen für hedonische Schätzungen. Sie eignen sich vor allem für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen, teilweise auch für Mehrfamilienhäuser. Bei typischen Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern liefern hedonische Schätzungen heute teilweise recht gute Resultate. Sobald aber ein Haus oder eine Wohnung atypische Elemente hat, sind die Applikationen überfordert.

Wenn in einem Haus etwa eine 40 Quadratmeter grosse Werkstatt integriert ist, stossen die Applikationen bereits an ihre Grenzen und liefern entsprechend unbrauchbare Resultate.

Ebenfalls nicht berücksichtigen kann eine hedonische Schätzung grössere Baumängel, oder einen sehr schlechten Allgemeinzustand einer Immobilie. Auch bei extrem kleinen oder extrem grossen Liegenschaften sind hedonische Anwendungen überfordert.