Die Discounted-Cashflow-Methode ist ein Spezialfall der Ertragswertschätzung (siehe Ertragswertschätzung). Massgeblich ist ebenfalls der Mietwert. Bei der Cashflow-Methode kann aber besser dargestellt werden, wenn die jährlichen Erträge sehr unterschiedlich ausfallen

Beispiel: in drei Jahren steht eine grosse Renovation an. Im Renovationsjahr wird es Mietausfälle geben. Danach wird die Liegenschaft aber teurer vermietet. Solche Szenarien können bei der Cashflow-Methode besser abgebildet werden.